Ardea – Roma: Nel centro del comparto produttivo “Laurentino 91”, più precisamente in Via Pontina Vecchia km 33+800, a pochi minuti dal nodo autostradale Roma-Napoli e in posizione strategica lungo la Via Pontina, proponiamo in vendita un ampio edificio industriale di recente costruzione (2003-2008).
L’immobile è stato inoltre progettato e organizzato per ospitare attività di ricerca e sviluppo in ambito nucleare e medicina nucleare, attività avvenuta come ultimo utilizzo.
L’edificio si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a un piano interrato (bunker), per una superficie complessiva edificata di circa 2.145 m² su un lotto di circa 5.620 m².
Il piano terra è attualmente suddiviso in uffici, laboratori e locali tecnici. Il primo piano ospita un’area produttiva a doppia altezza di circa 760 m², facilmente adattabile a linee di produzione, magazzini o ulteriori spazi operativi. Il secondo piano ripropone la distribuzione a uffici, garantendo flessibilità d’uso e ottima luminosità grazie ad ampie finestre continue.
Al piano seminterrato sono presenti un bunker di circa 220 m² e locali tecnici per ulteriori 130 m², attualmente privi di finiture ma facilmente riconvertibili secondo le esigenze dell’utilizzatore.
L’edificio è realizzato con struttura in cemento armato, pilastri prefabbricati e solai in predalles. Le finiture comprendono pavimentazioni in gres porcellanato nelle zone uffici e copertura in laterizio con impianti di climatizzazione facilmente accessibili per manutenzione. L’area esterna è completamente recintata e dispone di una corte asfaltata di circa 3.050 m² con posti auto, pensilina di copertura e aree verdi prospicienti la Via Pontina.
Il bunker, ambiente sotterraneo di circa 220 m² realizzato con pareti perimetrali in cemento armato, è pavimentato in linoleum con rivestimenti ceramici. Originariamente ospitava il ciclotrone (acceleratore di particelle) utilizzato per attività di ricerca nucleare; dopo la rimozione dell’apparecchiatura risulta attualmente libero, accessibile tramite scala interna.
Dal punto di vista tecnico, l’immobile necessita di adeguamento urbanistico e catastale, della messa in sicurezza di scala e ascensore e della bonifica di alcuni rifiuti di origine industriale. Tali interventi rappresentano un’interessante opportunità per l’investitore, che potrà valorizzare un asset di ampie dimensioni personalizzandolo in base alle proprie esigenze operative.
La proprietà — società di diritto privato a controllo pubblico — è disponibile a valutare margini di trattativa.
Nota: Tutti i contenuti del presente annuncio sono inseriti con cura, tuttavia non si garantisce che non vi possano essere errori, imprecisioni od omissioni nelle informazioni qui pubblicate, che pertanto devono ritenersi di natura indicativa, e non costituiscono presupposto né carattere contrattuale.
Prezzo richiesto: 1.050.000 euro
Per informazioni: info@vienove.it
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