Vienove offre servizi professionali di intermediazione e consulenza a valore aggiunto nel mercato immobiliare commerciale e d’impresa (uffici, alberghi, strutture sanitarie, immobili industriali, strutture religiose, logistica, locali commerciali e altri asset), nonché nella cessione e acquisizione di aziende, con o senza portafogli immobiliari.

I servizi si rivolgono a imprese, enti, società di gestione del risparmio (SGR), fondi immobiliari, banche, reoco, investitori istituzionali e privati e altri operatori economici, con approcci e metodologie calibrati sulle caratteristiche delle operazioni e sulle esigenze dei singoli interlocutori.

Supportiamo proprietari e investitori nella gestione di disinvestimenti di singoli asset o portafogli immobiliari, a reddito o liberi, e rappresentiamo o assistiamo gli investitori nelle varie fasi del processo di acquisizione: dall’individuazione della tipologia, del mercato e della zona, alla selezione delle opportunità, dal coordinamento delle attività di due diligence e dalla verifica dei valori prospettati, fino alla negoziazione e alla chiusura dell’operazione.

Realizziamo valutazioni e stime di immobili commerciali e patrimoni immobiliari, a reddito e non, per compravendite, conferimenti, successioni e divisioni, utilizzando criteri di mercato, reddituali e finanziari, oppure tenendo conto dei costi di trasformazione per una nuova destinazione d’uso.

Offriamo consulenza per il recupero, la trasformazione, la valorizzazione e lo sviluppo di immobili: analisi di mercato, tecniche e urbanistiche per individuarne le potenzialità e le strategie di valorizzazione; verifica presso gli enti competenti dei requisiti necessari alla stesura del progetto di fattibilità e coordinamento delle successive attività per rendere operative le scelte progettuali.

Per operazioni su asset immobiliari di medie o grandi dimensioni, attraverso partner finanziari specializzati forniamo consulenza e assistenza a investitori, anche istituzionali, su operazioni di finanziamento o rifinanziamento immobiliare per edifici o pacchetti di immobili ad uso ufficio, ricettivo, residenziale o commerciale.

Completiamo l’offerta con consulenza e intermediazione per la cessione o l’acquisizione di aziende operanti in vari settori, assistendo nella verifica dei valori, nella definizione delle strategie di cessione o acquisizione, nella presentazione delle opportunità di investimento al mercato e in tutte le fasi negoziali fino alla conclusione dell’operazione.

English version (international)

Vienove provides professional real estate brokerage and value-added advisory services in the commercial and business property market, covering offices, hotels, healthcare facilities, industrial properties, religious properties, logistics facilities, retail premises and other asset classes. Its services also include the sale and acquisition of businesses, with or without associated real estate portfolios.

Vienove works with companies, public and private institutions, asset management companies, real estate funds, banks, REOCOs, institutional and private investors, and other economic operators, tailoring its approach and methodologies to the characteristics of each transaction and the specific needs of the parties involved.

We support owners and investors in managing divestments of single assets or property portfolios, whether income-producing or vacant, and we represent or assist investors throughout the acquisition process: from identifying the asset type, market and location, to opportunity selection, coordination of due diligence activities and verification of projected values, through to negotiation and transaction closing.

We carry out valuations and appraisals of commercial properties and real estate portfolios, both income-producing and non-income-producing, for sales, capital contributions, successions and divisions, using market, income and financial criteria, or taking into account transformation costs for a change of use.

We provide advisory services for the recovery, transformation, enhancement and development of properties: market, technical and planning analyses to identify potential and define enhancement strategies; verification with the relevant authorities of the requirements needed to prepare a feasibility study, and coordination of the subsequent activities required to implement the design choices.

For medium- and large-scale real estate assets, through specialised financial partners we provide advice and assistance to investors, including institutional investors, on property financing or refinancing operations for buildings or portfolios of office, hospitality, residential or commercial properties.

We complete our offering with advisory and brokerage services for the sale or acquisition of companies operating in various sectors, assisting with value verification, definition of sale or acquisition strategies, presentation of investment opportunities to the market, and support throughout all negotiation stages until the transaction is completed.