Vendita e Locazione:

L’attività di intermediazione per la vendita e la locazione di immobili è rivolta a tutti i soggetti: Privati, imprese, enti, fondi immobiliari, investitori ed altri operatori economici, per ciascuno con approccio, metodologie, e livelli di servizio adeguati
Sappiamo quanto la vendita o la locazione di un immobile, di qualsiasi dimensione, sia un momento importante: è sempre un patrimonio economico, è spesso un bene necessario all’abitare o al produrre reddito, e molte volte è un luogo legato a parte della nostra storia.
Possiamo supportarvi nella verifica di una valutazione coerente con il mercato sulla base di analisi e stime accurate, della nostra esperienza, e delle vostre aspettative, ed assistervi nella verifica della documentazione catastale, urbanistica, legale, ed energetica, per consentire chiare e più fluide procedure di vendita o locazione.
Possiamo condividere con voi le strategie commerciali più adatte al vostro immobile, valorizzarlo in modo mirato per il mercato scelto, e attraverso strumenti marketing e di relazioni, promuoverlo e proporlo attivamente anche con contatti individuali ad un mercato di potenziali clienti con la massima visibilità pubblica; oppure, se richiesto, anche attraverso trattative qualificate e riservate, con contatti diretti e discreti.
Sarà nostra cura informarvi sull’andamento delle visite e delle trattative, con resoconti completi di ogni attività svolta per vostro conto affinché possiate avere sempre un quadro aggiornato della situazione.
Una volta trovato l’acquirente o il conduttore, sarà nostra cura accompagnarvi attraverso tutte le fasi negoziali, di perfezionamento e contrattuali sino alla conclusione dell’affare. Attraverso qualificati studi professionali partner, se necessario, potrete inoltre disporre di assistenza notarile e legale, il tutto anche coordinato direttamente da noi per un servizio completo:

Acquisto e locazione

Per gli immobili che proponiamo in vendita o locazione, potrete disporre di dettagliate schede tecniche informative comprendenti foto professionali, planimetrie, rilievi accurati con calcolo della superficie, certificazioni esistenti, documentazione ipotecaria, catastale, urbanistica e legale che contribuiranno ad un acquisto o ad una locazione sicura.
Possiamo inquadrare l’immobile nel contesto territoriale di riferimento attraverso gli indicatori del mercato immobiliare e delle sue tendenze, al fine di consentirvi di valutare meglio la congruità e la validità del vostro investimento.
Una volta scelto il vostro immobile, sarà nostra cura affiancarvi professionalmente attraverso le fasi negoziali, e contrattuali sino alla conclusione dell’acquisto. Attraverso qualificati studi professionali partner, se necessario, potrete inoltre disporre di assistenza notarile e legale, il tutto anche coordinato direttamente da noi per un servizio “chiavi in mano”.
Nel caso in cui vogliate affidarvi a noi per la ricerca di un immobile particolare e non immediatamente disponibile, vi garantiamo l’attenzione di un professionista dedicato, capace di comprendere al meglio la vostra richiesta e selezionare sul mercato l’immobile per vostro conto.
Attraverso nostri professionisti esterni possiamo infine offrirvi lo studio di soluzioni mirate ad una nuova distribuzione degli spazi, ristrutturazioni, studi di fattibilità per eventuale cambio di destinazione d’uso, certificazione energetica, rilievi, perizie, verifica conformità, accatastamenti e pratiche edilizie in genere.

Iscrizione al Ruolo ed Associazioni di Categoria

La Vienove Servizi Immobiliari è iscritta al Ruolo degli Agenti di affari in mediazione – Agenti immobiliari al n. 12197 ed è membro della F.I.M.A.A. Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari, aderente alla Confcommercio Confederazione Generale Italiana delle Imprese e delle Attività Professionali.

English:

Sale and lease
Sale and lease brokering is directed to all subjects: Individuals, companies, organizations, investors, and other market participants.
We know how selling or leasing a property, of any size, is an important moment: it is always an economic asset, it is frequently necessary for living or producing income, and very often it is a place linked to part of our history.
We can help you in the verification of a coherent evaluation with the market on the basis of analysis and accurate estimates, of our experience and of your expectations, and assist you in the verification of the land register, urban, legal, and energy records, to allow clear and smoother procedures for the sale or lease.
We can share with you the business strategies most suitable to your property, enhance it in a targeted way for the chosen market and through marketing tools and relationships, actively promote it and offer it, even through individual contacts to a market of potential customers with the highest public visibility; or, if required, even through qualified and confidential negotiations, through direct and discreet contacts.
We will inform you on the performance of visits and negotiations with full reports of each activity performed on your behalf, so that you can always have an updated picture of the situation.
Once we find the buyer or tenant, we will accompany you through all stages of the negotiations, processing and contractual, until the conclusion of the deal. Through professional qualified partners, if necessary, you can also have notary and legal assistance, the whole also coordinated directly from us, for a full service.

Purchasing and leasing
For those properties that we offer for sale or lease, we will provide information sheets comprising professional photos, floor plans, accurate measurements with area calculation, existing certifications, mortgage, cadastral, urban and legal documentation that will help you for a safe purchase or lease
We can frame your property in the reference territorial context through the real estate market indicators and its trends, in order to allow you to better evaluate the consistency and validity of your investment.
Once you have chosen your property we will professionally support you through the negotiations and contractual stages until the purchase is concluded. Through professional qualified partners, if necessary, you will also have notary and legal assistance, the whole also coordinated directly from us for a “turnkey service”.
In case you want to rely on us to look for a particular property, not immediately available, we guarantee the attention of a dedicated professional, able to better understand your request and search the property on your behalf on the market.
Eventually, through our external professionals, we can offer the study of solutions for a new distribution of the spaces, renovation, feasibility studies for a possible change of the intended use, energy performance, surveys, evaluation, verifying compliance, property registration and building practices in general.

Registration for the Role and Professional Associations
Vienove Servizi Immobiliari is registered with the Role of business brokers – Real Estate agents at n. 12197 and is member of F.I.M.A.A. Italian Federation of Business Agents, adhering to Confcommercio, the Italian General Confederation of Enterprises and Professional Activities.