Roma – Esquilino: in via Farini proponiamo in vendita un Edificio cielo-terra di superficie lorda edificata/GBA per circa 4.578 mq ( circa 4.060 mq su superficie utile/GLA) a destinazione mista uffici (prevalente) e commerciale (al piano terra) , l’immobile pressochè interamente locato è ceduto a reddito.
L’edificio rappresenta un asset molto interessante anche per la sua potenzialità di utilizzo (o riconversione) futura, nel caso di locazione eventualmente conclusa.
L’edificio, che si sviluppa su 7 piani fuori terra ed un piano interrato, si trova nel centro di Roma, in una posizione limitrofa al prestigioso CBD ed ha una accessibilità veramente unica garantita dalla presenza di stazione ferroviaria Termini, Metropolitana, il principale parcheggio Taxi di Roma, e una serie di capolinea di autobus urbani ed extraurbani tutto a soli 300 m circa dall’immobile.
Buoni collegamenti anche tramite auto grazie alla posizione strategica nei pressi di Via Cavour e Via Merulana.
La Prefettura di Roma (Polizia di Stato), attualmente in indennità di occupazione, occupa l’intero immobile ad eccezione di 5 unità commerciali poste al piano terra e dotate di accessi indipendenti da Via Farini e Via Daniele Manin. Le unità commerciali di cui sopra risultano locate per la quasi totalità a vari conduttori.
Nota: Tutti i contenuti del presente annuncio sono inseriti con cura, tuttavia non si garantisce che non vi possano essere errori, imprecisioni od omissioni nelle informazioni, che pertanto devono ritenersi di natura indicativa, e non costituiscono presupposto né carattere contrattuale.
Prezzo Richiesto: IN TRATTATIVA
Ulteriori informazioni oltre quelle pubblicate possono essere richieste a parte vie mail (info@vienove.it) e sono soggette a qualifica dell’interlocutore e riservatezza.
Per informazioni: info@vienove.it
oppure usare modulo Richiesta Informazioni a fianco, sopra la mappa >>
ENGLISH
Rome – Esquilino: in via Farini we offer for sale a whole building with a gross built area/GBA of approx. 4,578 sqm (approx 4,060 sqm of usable area/GLA) with a mixed use of offices (prevalent) and commercial (on the ground floor), the property almost entirely leased is sold with a gross rental income of approximately 6%
The building, which extends over 7 floors above ground and a basement, is located in the center of Rome, in a location adjacent to the prestigious Central Business District and has truly unique accessibility guaranteed by the presence of Termini train station, Metro, Rome’s main taxi rank, and a series of urban and suburban bus termini, all just about 300 meters from the property.
Good connections also by car thanks to the strategic location near Via Cavour and Via Merulana.
The Prefecture of Rome (State Police), currently in occupancy compensation, occupies the entire building with the exception of 5 commercial units located on the ground floor, each with independent access from Via Farini and Via Daniele Manin. The above commercial units are almost entirely leased to various tenant.
More information and documentation may be requested separately and are subject to the qualification of the interlocutor
Note: All the contents of this announcement are inserted with care, however it is not guaranteed that there can be no errors, inaccuracies or omissions in the information, which must therefore be considered only indicative in nature, and do not constitute a prerequisite or contractual character or obligation.
Price Required: UNDER NEGOZIATION
Further information beyond that published is subject to qualified negotiation and confidential.
For information: info@vienove.it
or use the Information Request form next to, above the map >>