Nella tranquilla Contrada Santa Maria, nel Comune di Ricadi (Vibo Valentia), a circa 10 km da Tropea e a soli 2 km dal Belvedere di Capo Vaticano, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere.
Una casa indipendente direttamente sulla spiaggia, con accesso privato al mare, splendide terrazze panoramiche affacciate sul mare cristallino e con vista mozzafiato sulla costa, spazi esterni che comprendono ulteriori terrazze riservate, un elegante giardino pavimentato (con due posti auto) e un pergolato ideale per vivere appieno gli ambienti all’aperto in totale relax
La proprietà, completamente ristrutturata con materiali di pregio, finiture ed impianti di qualità superiore non è ancora mai stata abitata dopo i lavori, si distingue per la sua posizione davvero irripetibile.
Un luogo unico, dove il mare diventa parte integrante della casa, ripensato per chi desidera vivere a pochi passi dall’acqua in uno degli angoli più affascinanti della Calabria e della Costa degli Dei.
L’immobile ha una superficie coperta di circa 155 mq su due livelli, oltre a 2 terrazze vista mare per circa 45 mq complessivi, più circa 40 mq tra terrazze interne e una corte esclusiva con pergolato di circa 200 mq. Al piano terra troviamo soggiorno all’americana e area cucina, 2 camere, 2 bagni, una lavanderia ed un terrazzo affacciato e confinante con la spiaggia che quasi tocca il mare.
Al piano primo troviamo due camere, due bagni ed altri due terrazzi dei quali uno affacciato sulla spiaggia e sul mare e l’altro verso la corte interna della casa.
Nella area esterna esclusiva della proprietà (corte, quasi interamente pavimentata) e protetta da un perimetro a tutela della privacy, sono presenti anche una tettoia/pergolato, 2 posti auto ed è stato creato un vano tecnico per gli impianti, con un ulteriore bagno a servizio dell’esterno casa.
Relativamente alle rifiniture e agli impianti (certificati), l’intera abitazione è dotata di impianto in modalità domotica; impianto antintrusione; videosorveglianza; videocitofonia; cancello automatico; i pavimenti della Casa sono in gres porcellanato; gli infissi in PVC con vetrocamera; è installato un impianto di aria condizionata ad inverter e un impianto fotovoltaico a tetto, anch’esso nuovo; l’approvvigionamento idrico avviene tramite acquedotto comunale; lo scarico dei reflui è collegato al collettore fognario comunale. Immobile in classe energetica in corso di attestazione.
Dalla documentazione disponibile, la Casa risulta infine conforme da un punto di vista catastale, urbanistico, strutturale e impiantistico, ed è dotata di recente Segnalazione Certificata di Agibilità.
Prezzo richiesto: Trattative riservate
Ulteriori informazioni oltre quelle pubblicate possono essere richieste via email (info@vienove.it) e sono soggette a qualifica dell’interlocutore.
Per informazioni: info@vienove.it
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ENGLISH
Detached Beachfront House
Santa Maria, Ricadi (Calabria, Italy)
Located in the peaceful seaside hamlet of Santa Maria, in the municipality of Ricadi (Province of Vibo Valentia), approximately 10 km from renowned Tropea and just 2 km from the panoramic viewpoint of Capo Vaticano, this exceptional beachfront property offers a truly unique opportunity.
Set directly on the beach, with private access to the sea, splendid panoramic terraces overlooking the crystal-clear sea and breathtaking views of the coast, outdoor spaces including additional private terraces, an elegant paved courtyard (with two private parking spaces), and a pergola ideal for fully enjoying the outdoor spaces in relax.
The property, completely renovated with quality materials, superior finishes, and systems, has never been inhabited since the renovations, and stands out for its truly unparalleled location.
A unique place, where the sea becomes an integral part of the home, redesigned for those who want to live just steps from the water in the stretch of Calabrian coast known for the beauty of the sea and the natural landscape.
The property has a covered area of approximately 155 sqm on two levels, plus two sea-view terraces totaling approximately 45 sqm, plus approximately 40 sqm of internal terraces and a private courtyard with a pergola of approximately 200 sqm.
On the ground floor, there is an open-plan living room and kitchen area, two bedrooms, two bathrooms, a laundry room, and a terrace overlooking and bordering the beach, almost touching the sea.
On the first floor, there are two bedrooms, two bathrooms, and two additional terraces, one overlooking the beach and the sea, and the other overlooking the internal courtyard.
The private outdoor area of the property (a courtyard, almost entirely paved) and protected by a perimeter fence for privacy, also features a canopy/pergola, two parking spaces, and a utility room for the systems, with an additional bathroom serving the exterior of the house.
Regarding the finishes and systems (certified), the entire home is equipped with a home automation system; an intruder alarm system; Video surveillance; automatic gate; porcelain stoneware floors; PVC window frames with double glazing; inverter air conditioning and a new rooftop photovoltaic system; water supply via the municipal aqueduct; wastewater drainage is connected to the municipal sewer system. Energy efficiency rating currently being certified.
According to available documentation, the house is compliant with land registry, urban planning, structural, and system requirements, and is equipped with a recent Certified Report of Habitability