Torino: In strada del Lionetto, nei pressi di Corso Francia, proponiamo in vendita un Edificio cielo terra ad uso direzionale/ufficio con una superficie utile/GLA circa 8.535 mq (circa 13.360 mq di superficie lorda edificata/GBA), l’immobile locato per circa l’83% ed è ceduto a reddito.
L’immobile è costituito da un unico corpo di fabbrica che si sviluppa su 6 piani fuori terra e 2 interrati oltre ad un’area esterna adibita a parcheggio, per un superficie lorda complessiva di circa 14.700 mq. I piani fuori terra sono adibiti ad uffici, i piani interrati ad archivi, laboratorio, locali tecnici, mensa e autorimessa.
L’immobile ha una pianta regolare a “T” e grazie a un’efficiente distribuzione della struttura portante, gli spazi possono essere facilmente pensati sia come open space che in uffici chiusi.
Il complesso è in buono stato manutentivo, essendo stato oggetto di riqualificazione nel 2011 e di restyling interno nel 2015.
Il contesto circostante è a destinazione d’uso misto prevalentemente residenziale e commerciale.
L’immobile gode di un’ottima accessibilità sia con i mezzi pubblici che privati, grazie alla vicinanza (meno di 100 m) alla fermata metropolitana ‘Pozzo Strada’, a numerosi mezzi di superficie e alla tangenziale A55 che connette la città alla rete autostradale (A4, A5 e A21).
Maggiori informazioni e documentazione possono essere richieste a parte e sono soggette a qualifica dell’interlocutore
Nota: Tutti i contenuti del presente annuncio sono inseriti con cura, tuttavia non si garantisce che non vi possano essere errori, imprecisioni od omissioni nelle informazioni, che pertanto devono ritenersi di natura indicativa, e non costituiscono presupposto né carattere contrattuale.
Prezzo Richiesto: 6.400.000 euro
Ulteriori informazioni oltre quelle pubblicate possono essere richieste a parte via emal (info@vienove.it) e sono soggette a qualifica dell’interlocutore e riservatezza.
Per informazioni: info@vienove.it
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ENGLISH
Turin: On Strada del Lionetto, near Corso Francia, we offer for sale a freestanding office building for with a gross laasable area/GLA of approx. 8,535 sqm (approx. 13,360 sqm of gross built area/GBA), the property rented for approximately ’83% of which is sold for a gross income of over 7%.
The property consists of a single building with 6 floors above ground and 2 below ground, as well as an external parking area, for a total gross area of approx. 14,700 sqm. The above-ground floors are used for offices, the basement floors for archives, a laboratory, technical rooms, a canteen and a garage.
The property has a regular T-shaped layout and thanks to the efficient distribution of the load-bearing structure, the spaces can easily be configured as either openspace or closed offices.
The complex is in a good state of maintenance, having undergone redevelopment in 2011 and an interior restyling in 2015.
The surrounding area is primarily for mixed-use residential and commercial use. The property enjoys excellent accessibility by both public and private transport, thanks to its proximity (less than 100 meters) to the “Pozzo Strada” Metro station, numerous surface transport options, and the A55 ring road, which connects the city to the motorway network (A4, A5, and A21).
More information and documentation may be requested separately and are subject to the qualification of the interlocutor
Note: All the contents of this announcement are inserted with care, however it is not guaranteed that there can be no errors, inaccuracies or omissions in the information, which must therefore be considered indicative in nature, and do not constitute a prerequisite or contractual character.
Price Required: 6.400.000 euro
Further information beyond that published is subject to qualified negotiation and confidential.
For information: info@vienove.it
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