VENDUTO

Categoria:

Tipologia: Casale

Comune:

Locali: 2

Mq: 60

Prezzo: 0 €

DESCRIZIONE

ROMA, zona Fioranello tra Appia Antica e Ardeatina, nell’Agro Romano a poche centinaia di metri dal Parco Archeologico dell’Appia Antica, l’intervento ha previsto il recupero, la ristrutturazione e la valorizzazione di piccoli casali in un comprensorio/borghetto.

La prossimità con il Parco Archeologico e la storica via dell’Appia Antica, la collocazione all’interno di un’area dell’agro romano strettamente vincolata da un punto di vista paesaggistico ed archeologico, e quindi senza prospettiva di nuovi immobili o insediamenti urbani, Rendono questi immobili rari, e particolarmente apprezzabili.

Sono state realizzate quattro unità in casali all’interno di un piccolo borghetto, tutte su un unico livello al piano terra. L’immobile proposto è di 60mq residenziali (le altre unità sono di 70, 95 e 110 mq), con finiture elevate, giardino privato, posti auto privati, strada e spazi comuni su un area complessiva di circa 3000 mq. Gli immobili sono stati radicalmente ristrutturati, dal rifacimento dei solai con isolamento, al rivestimento di tutte le pareti perimetrali con intercapedine, dal rifacimento ex novo degli impianti idraulici e termici a quello dell’impianto elettrico.

Consistenza dell’immobile proposto (totale circa 69mq commerciali ragguagliati): 60 mq in casaletto condiviso con altezza interna da 330 a 380 cm composto da Soggiorno con Cucinotto/angolo Cucina a giorno, Camera e Bagno, 60 mq di giardino/spazio esterno privato, 2 posti auto privati, Aree verdi comuni e posti auto ospiti :
– Soggiorno con pavimento in cotto di fornace fatto a mano certificato secondo gli standard per la Bioedilizia; Tetto in legno a vista con travi di castagno; Camino in muratura con focolare in ghisa.
– Cucinotto/angolo Cucina con pavimento in cotto di fornace, rivestimenti in ceramica, tetto in legno a vista
– Camera (o Camere) con pavimento in legno di Rovere rustico piallato a mano a doghe lunghe, tetto in legno a vista. Possibilità 2a Cameretta o Studio.
– Bagno con pavimento in cotto, rivestimenti in ceramica, vasca idromassaggio, tetto in legno a vista.
– Portone blindato e persiane di sicurezza in ferro zincato e verniciato a caldo
– Finestre in legno massello a sezione maggiorata con vetri atermici/vetrocamera;
– Infissi e porte interne in legno
– Impianto idrico-sanitario, impianto gas, impianto riscaldamento, impianto elettrico, videocitofonico,cablaggio impianto allarme antiintrusione, impianto tv satellitare e terrestre
– Impianto Autonomo di produzione acqua calda e riscaldamento con Radiatori/termosifoni d’arredo
– Impianto autonomo di Aria condizionata di tipo Inverter per aria fredda e calda
– Marciapiedi esterni in cotto di fornace
– Due posti auto privati
– Posti auto ospiti comuni
– Aree verdi alberate comuni
Nelle immediate vicinanze si trovano anche un circolo sportivo ed il golf club Fioranello.
Classe Energetica C Fabbisogno energetico ≤ 70 kWh/m2 anno

Conclusione della ristrutturazione prevista per luglio 2013.
Vendita diretta dal Costruttore. Nessuna provvigione o commissione.

Prezzo: 335.000 euro

Per informazioni: 0657287632 – info@vienove.it
oppure usare modulo Richiesta Informazioni a fianco, sopra la mappa >>

@ Il nostro ufficio commerciale ci consente autonomia nella vendita delle nostre realizzazioni, garantendo all’acquirente il vantaggio economico e tecnico di una trattativa diretta con il costruttore, e, ove necessario, il supporto commerciale alla vendita del proprio immobile.

 

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