Roma EUR centrale: In via del Poggio Laurentino proponiamo una grande villa unifamiliare indipendente di circa 800 mq coperti circondata da un piccolo parco di circa 2.000 mq con alberi ad alto fusto valorizzati dalla presenza di una piscina (superficie commerciale complessiva ragguagliata circa 900mq).
La villa, progettata dallo studio di ingegneria Frassineti – Roscioli e costruita nel 1965, ha ancora i prospetti e la distribuzione interna ed esterna sostanzialmente come gli originali, ed è stata citata con esposizione di foto del prospetto (Villa su via del Poggio Laurentino), come uno dei 5 esempi di architettura residenziale nella mostra “EUR Esposizione Universale Roma, dal fascismo agli anni 60” tenutasi a Roma al Museo dell’ARA Pacis nel 2015 promossa dalla Sovrintendenza ai Beni Culturali.
I prospetti esterni connotati da un certo rigore e sobrietà, rendono quasi inaspettati i grandi e luminosi ambienti interni tipici delle grandi ville del periodo.
l’immobile, da ristrutturare, è composto da un edificio, indipendente e a pianta semi rettangolare con categoria catastale A/8 (Villa), si sviluppa su due livelli fuori terra e un livello seminterrato per un totale di circa 800 mq coperti e 26 vani catastali (con ben 38 tra finestre e porte-finestre), due grandi terrazze, tre ingressi (uno principale e due di servizio), un accesso pedonale e, separato, un accesso carrabile che conduce al garage doppio.
Nel giardino con alberi ad alto fusto, oltre la piscina si trovano delle aree esterne pavimentate ed un campo da tennis, anch’esso da ripristinare.
Grazie alla pianta regolare e alla posizione della scala, l’immobile potrebbe essere frazionabile in almeno 4 unità abitative di metratura varia. Previo verifica di fattibilità urbanistica, potrebbe anche essere trasformabile e utilizzabile come ufficio, studio professionale o sede di rappresentanza.
L’immobile è totalmente in regola e conforme/legittimo da un punto di vista urbanistico/edilizio, (disponiamo di copia di tutta la documentazione urbanistica e dei titoli dal progetto originale del 1960 ad oggi), inoltre è uno dei pochi immobili che nella parte storica dell’EUR ha una piscina regolarmente autorizzata fin dal progetto originario.
Prezzo Richiesto: Venduta
Per informazioni: 0657287632 – info@vienove.it
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ENGLISH
Rome – EUR: In via del Poggio Laurentino we offer a large detached villa of about 800 sqm surrounded by a small park of about 2,000 sqm with tall trees with a swimming pool (total commercial area approximately 900 square meters).
The villa, designed by the Frassineti – Roscioli engineering firm and built in 1965, still has the elevations and the internal and external distribution substantially like the originals, and has been cited with an exhibition of photos of the elevation (Villa on via del Poggio Laurentino), as one of the 5 examples of residential architecture in the exhibition “EUR Universal Exposition Rome, from fascism to the 60s” held in Rome at the ARA Pacis Museum in 2015 promoted by the Sovrintendenza dei Beni Culturali.
The property, to be restored, consists of a building, independent and semi-rectangular with cadastral category A / 8 (Villa), spread over two levels above ground and a basement level for a total of about 800 covered square meters and 26 rooms cadastral, two large terraces, three entrances (one main and two service), a pedestrian access and, separate, a driveway that leads to the double garage. In the garden with tall trees, beyond the swimming pool, there are outdoor paved areas and a tennis court, also to be restored.
Thanks to the regular plan and the position of the staircase, the property could be divided into at least 4 residential units of various sizes. Upon verification of urban feasibility, it could also be transformed and used as an office, professional studio or representative office.
The property is completely compliant from an urban / building point of view, (we have a copy of all the urban planning documentation and the titles from the original project from 1960 to today), moreover it is one of the few properties that in the historical part of the ‘EUR has a duly authorized swimming pool since the original project.
Note: The photos and extracts of the projects mostly represent the current state and, in some cases, the previous state of the villa.
Requested price: 3.350.000 euro
For info: +39.0657287632 – info@vienove.it
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