Roma – Cortina d’Ampezzo: Villa – Palazzetto cielo terra indipendente di circa 800 mq commerciali situata all’altezza di Via Cortina d’Ampezzo, inserita in un contesto residenziale di pregio.
L’immobile (circa 650mq di abitazione + circa 90 di autorimessa + circa 700 di giardino/aree esterne + grande sottotetto) si sviluppa su tre livelli con una forma rettangolare con i lati corti esposti ad est ed a ovest, un lato lungo con orientamento nord e l’altro caratterizzato da un ampio patio e dal salone principale esposto a sud. Vi si accede da un ingresso pedonale su via Della Mendola e un altro carrabile su via Vipiteno.
L’edificio elegantemente rifinito si sviluppa su tre piani fuori terra, Ad eccezione di una porzione del piano terra che degrada da seminterrato a fuori terra seguendo la pendenza del terreno tipica della zona.
Il piano centrale è composto da un ingresso che si apre su una bellissima scala liberty, un ampio salone di rappresentanza con pavimenti e camino in marmo, una sala pranzo con l’acceso ad un patio affacciato sul giardino, cucina e bagni. Dalla cucina del centrale è anche possibile raggiungere il piano terra attraverso una scala secondaria realizzata in ferro battuto e gradini in vetro
Al piano superiore vi sono cinque camere, di cui una da accesso ad una spaziosa terrazza, quattro bagni, due indipendenti locali sottotetto dotati di lucernario.
Il piano terra si può suddividere in una parte padronale che segue in motivo classico del piano centrale, composto due grandi sale con parquet con accesso al giardino, un bagno e un patio coperto. Un’altra parte destinata ai servizi è composta da quattro locali e un bagno e dà anche accesso dall’interno al locale autorimessa di circa 90 mq.
L’immobile può essere adatto anche ad eventuali trasformazioni d’uso
Prezzo: Su richiesta
Per informazioni: 0657289414 – info@vienove.it
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ENGLISH
Rome – Cortina d’Ampezzo: Villa – Palazzetto of about 800 commercial square meters located at the height of Via Cortina d’Ampezzo, inserted in a prestigious residential context.
The property (about 650sqm of housing + about 90 of garage + about 700 of garden / outdoor areas + large low attic) is spread over three levels with a rectangular shape with short sides facing east and west, one long side with orientation north and the other characterized by a large patio and the main living room facing south. It is accessed from a pedestrian entrance on via Della Mendola and another driveway on via Vipiteno.
The elegantly finished building is spread over three floors above ground, with the exception of a portion of the ground floor that slopes from basement to above ground following the slope of the land typical of the area.
The central floor consists of an entrance that opens onto a beautiful Art Nouveau staircase, a large reception room with marble floors and fireplace, a dining room with access to a patio overlooking the garden, kitchen and bathrooms. From the central kitchen it is also possible to reach the ground floor via a secondary staircase made of wrought iron and glass steps Upstairs there are five bedrooms, one of which gives access to a spacious terrace, four bathrooms, two independent attic rooms with skylights.
The ground floor can be divided into a main part that follows the central floor in a classical motif, consisting of two large rooms with parquet with access to the garden, a bathroom and a covered patio. Another part intended for services consists of four rooms and a bathroom and also gives access from inside to the garage of about 90 square meters.
Price: Upon Request
Info: 0657289414 – info@vienove.it