Peagna, Comune di Ceriale (Albenga – SV): In un contesto collinare di spiccato pregio paesaggistico ed ambientale della Riviera Ligure, proponiamo in esclusiva un complesso immobiliare indipendente di oltre 3.700 mq complessivi coperti più varie terrazze, con area esterna di circa 31.000 mq a verde/parco, viabilità interna e posti auto. Il complesso è costituito da un edificio principale ed altri minori. L’immobile è ceduto libero
Il complesso gode di un’ottima esposizione meridionale con vista aperta sul mare ligure, dista circa 3 km dalla costa, circa 2 dall’Aurelia e circa 5 dall’Autostrada A10, è in condizioni manutentive varie.
Per quanto riguarda gli edifici è composto dal principale di oltre 3.000 mq (3.700 inclusi i seminterrati) su cinque livelli più copertura, con destinazione catastale D/2 (Ricettivo), uno da circa 370 mq a destinazione abitativa ed in ottime condizioni su due livelli più copertura, uno da circa 250 mq sempre abitativo su due livelli ma da ricostruire, ed altri due tra magazzino e tecnico per circa 90 mq. Le Aree verdi per un totale di oltre 31.000 mq sono composte da parco alberato e belvedere, posti auto, aree boschive e seminative.
La struttura è stata per decenni un punto di riferimento per il turismo sociale e religioso della Riviera Ligure. La sua posizione collinare elioterapica e panoramica (esposizione Sud – Sud/Est), le caratteristiche costruttive ed i grandi spazi interni ed esterni conferiscono al complesso caratteristiche potenzialmente idonee a un’ampia gamma di sviluppi e riqualificazioni.
Per le sue caratteristiche dimensionali, distributive, ambientali e di posizione, il complesso potrebbe risultare particolarmente interessante per la realizzazione o l’insediamento di strutture ricettivo-sanitarie e socio-assistenziali, nonché di strutture sanitarie vere e proprie.
Le eventuali destinazioni e possibilità di trasformazione/riqualificazione dovranno naturalmente essere preventivamente verificate sotto il profilo urbanistico, tecnico e autorizzativo presso gli enti competenti.
Attestato di Prestazione Energetica: In corso di redazione
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Prezzo: Trattativa riservata
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ENGLISH
Peagna, Municipality of Ceriale (Albenga – Savona): In a hilly setting of outstanding landscape and environmental value on the Ligurian Riviera, we offer an exclusive, detached complex of over 3,700 square meters of covered space plus several terraces, with approximately 31,000 square meters of outdoor greenery/park space, internal road access, and parking spaces. The complex consists of a main building and several smaller buildings. The property is being sold vacant.
The complex enjoys an excellent southern exposure with open views of the Ligurian Sea. It is approximately 3 km from the coast, approximately 2 km from the Aurelia road, and approximately 5 km from the A10 motorway. It is in varying levels of maintenance.
The buildings comprise a main building measuring over 3,000 square meters (3,700 square meters including basement) on five levels plus a roof, designated as D/2 (Hospitality). A second building, approximately 370 square meters for residential use and in excellent condition, is located on two levels plus a roof. Another two-level residential building, approximately 250 square meters, is in need of reconstruction. Two additional warehouses and technical facilities totaling approximately 90 square meters. The green areas, totaling over 31,000 square meters, include a tree-lined park and a viewpoint, parking spaces, wooded areas, and arable land.
The structure has been a hub for social and religious tourism on the Ligurian Riviera for decades. Its panoramic, heliotherapeutic hillside location (South/South/East exposure), its architectural features, and the large interior and exterior spaces make the complex potentially suitable for a wide range of developments and redevelopments. Given its size, layout, environmental characteristics, and location, the complex could be particularly attractive for the construction or location of hospitality, healthcare, and social care facilities, as well as actual healthcare facilities.
Possible uses and possibilities for transformation/redevelopment must be verified in advance with the relevant authorities from a planning, technical, and permitting perspective. Energy Performance Certificate: Currently being prepared
Note: All content in this announcement has been carefully compiled. However, no guarantee is given that the information published here is free from errors, inaccuracies, or omissions. Therefore, it should be considered indicative in nature and does not constitute a prerequisite or contractual basis. The technical data room is currently being set up.
Price: Confidential negotiation
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