Frascati (Roma – Castelli Romani): Sulla via Tuscolana, a meno di un chilometro dal centro storico di Frascati, proponiamo una villa storica prestigiosa ed unica nel suo genere con una superficie coperta di circa 800 mq, terrazze panoramiche per complessivi circa 90 mq e circa 4.000 mq di parco privato.
La villa, risalente alla fine del 1500 e successivamente interessata da ulteriori implementazioni intervenute fino al 1860, è ricca di storia e testimonianze, che la rendono unica ed affascinante.
All’interno del Parco si può ammirare la riproduzione dell’antica fontana della piazza principale di Frascati, mentre nell’immobile troviamo la volta affrescata del salone principale ed una cappella sconsacrata, che contribuiscono all’esclusività della villa.
La villa si presenta in ottimo stato e grazie alle sue caratteristiche potrebbe accogliere tanto una residenza elegante e spaziosa, anche per esigenze di tipo plurifamiliare, quanto attività ricettive, quali soggiorni relax o eventi mondani.
Oltre ad una dependance, nel parco di circa 4000 mq, che circonda la villa, troviamo ulivi, vigneto, frutteto ed orto e un grande e funzionale parcheggio a servizio dell’immobile.
La villa è stata restaurata ed in gran parte ristrutturata nel 2020, utilizzando materiali di grande pregio, come il cotto antico spagnolo, parquet in alcune camere e marmo rosa portoghese in tutti i bagni. L’immobile è inoltre dotato di un ascensore che raggiunge tutti i piani.
L’immobile si sviluppa su quattro livelli con un’articolata distribuzione, questi i principali dettagli:
Piano Terra con accesso dal piano collinare più basso (altezza soffitti circa 4 mt) direttamente dall’ingresso ovest del giardino:
salone doppio con grande camino, sala da pranzo, spaziosa cucina, camera da letto matrimoniale con bagno en suite, vestiaire, bagno ospiti, ampio disimpegno ed una cappella sconsacrata;
Piano rialzato e primo (altezza soffitti circa 3,5 mt) con ingresso direttamente dalla parte est del parco:
quattro sale di rappresentanza (di cui due con camino), studio, bagno ospiti, grande terrazzo orientato ad ovest
Piano secondo (altezza soffitti circa 3,5 mt):
tre camere da letto matrimoniali tutte con bagno en suite, salone doppio con annessa zona pranzo, ampio terrazzo orientato ad est
Piano sottotetto (altezza soffitti circa 3 mt):
spazioso salone con travi in legno a vista, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite.
Tutti piani sono serviti da un ascensore oltre che da comode scale interne. Le porte interne sono tutte in legno massello, così come gli infissi con doppi vetri e persiane in metallo con serrature.
Nota: Tutti i contenuti del presente annuncio sono inseriti con cura, tuttavia non si garantisce che non vi possano essere errori, imprecisioni od omissioni nelle informazioni qui pubblicate, che pertanto devono ritenersi di natura indicativa, e non costituiscono presupposto né carattere contrattuale.
Prezzo richiesto: 3.200.000 euro
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Per informazioni: info@vienove.it
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ENGLISH
Frascati (Rome – Castelli Romani): On via Tuscolana, less than a kilometer from the historic center of Frascati, we offer a prestigious and one-of-a-kind historic villa with a covered area of approximately 800 square meters, panoramic terraces totaling approximately 90 sqm, and approximately 4,000 sqm of private park.
The villa, dating back to the late 1500s and subsequently renovated until 1860, is rich in history and heritage, making it unique and fascinating. Within the park, you can admire a reproduction of the ancient fountain in Frascati’s main square, while the property features the frescoed vault of the main hall and a deconsecrated chapel, which contribute to the villa’s exclusivity.
The villa is in excellent condition and, thanks to its characteristics, could accommodate both an elegant and spacious residence, even for multi-family housing, as well as hospitality activities, such as relaxing stays or social events.
In addition to an outbuilding, the approximately 4,000 square meter park surrounding the villa includes olive trees, a vineyard, an orchard, a vegetable garden, and a large, functional parking area.
The villa was restored and largely renovated in 2020, using high-quality materials, such as antique Spanish terracotta, parquet flooring in some bedrooms, and Portuguese pink marble in all bathrooms. The property also features an elevator that reaches all floors.
The property is spread over four levels with a complex layout, the main details are:
Ground floor with access from the lowest hillside level (ceiling heights approximately 4 meters) directly from the west garden entrance: Double living room with large fireplace, dining room, spacious kitchen, master bedroom with en suite bathroom, dressing room, guest bathroom, large hallway, and a deconsecrated chapel;
Mezzanine and first floor (ceilings approximately 3.5 meters high) with direct access from the eastern side of the park: Four reception rooms (two with fireplaces), study, guest bathroom, large west-facing terrace.