Forte dei Marmi – Versilia – Toscana: Nel quartiere di Vittoria Apuana, proponiamo una discreta e prestigiosa villa di circa 215 mq su 2 piani con oltre 65 mq di patii e circa 460 mq di aree esterne scoperte a giardino e viabilità.
La villa, completamente ristrutturata con finiture di pregio, tecnicamente in bifamiliare ma completamente indipendente, si trova in un contesto caratterizzato da privacy e tranquillità, a circa 800 metri dal mare della Versilia e circa 2 km dal centro cittadino.
Nel complesso la villa dispone di ingresso, 1 salone, 1 ballatoio/studio, 1 Cucina abitabile, 3 camere da letto, 1 grande stanza sottotetto, 3 bagni (dei quali uno doppio), ripostigli vari, 2 patii e giardino privato.
L’accesso pedonale e carrabile alla villa è attraverso cancello e viale privato, passato il patio laterale si entra in casa attraverso un ampio portone a due ante. Qui al piano terra, troviamo un ingresso/spazio di distribuzione aperto che connette l’ampio salone in parte a doppia altezza, la grande cucina attrezzata e la zona notte con due grandi camere con bagno en suite ed un ripostiglio.
Dal salone, attraverso un’ampia vetrata a grandi porte scorrevoli si accede al patio della zona giorno e all’area verde circonstante; dalla cucina, attraverso altra grande porta a vetri scorrevole, si accede al patio ed al giardino posteriore dotato di lavandino, barbeque in muratura e doccia ,integrati nello stile architettonico della casa.
Al piano superiore al quale si accede attraverso un’ampia scala in pietra, abbiamo una camera da letto mansardata un’altro grande ambiente sottotetto finestrato e un grande bagno doppio completamente accessoriato, nonché un angolo studio sulla parte di soppalco/ballatoio che si affaccia verso il salone.
Riguardo le rifiniture l’immobile è pavimentato in parte in pietra ed in parte in parquet, i grandi infissi sono con doppi vetri e camera d’aria, la villa è dotata di impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo a gas.
Lo spazio esterno in ghiaia alla fine del viale di accesso può ospitare fino a 4 autovetture.
In zona si possono trovare tutti i servizi di maggiore utilità, quali ufficio postale, negozi di alimentari, supermercati, noleggio biciclette, ristoranti, café e la zona pedonale a circa 800 mt. L’immobile si trova inoltre a circa 500mt dalla fermata dell’autobus ed a 4km dalla stazione ferroviaria “Forte dei Marmi”. Ad 1km c’è un campo da golf con 18 buche e campi da tennis.
Attrazioni nelle vicinanze: Pietrasanta 10 km, Lucca, Pisa 30 km, Cinque Terre 50 km, Firenze 90 km.
Nota: Tutti i contenuti del presente annuncio sono inseriti con cura, tuttavia non si garantisce che non vi possano essere errori, imprecisioni od omissioni nelle informazioni, che pertanto devono ritenersi di natura indicativa, e non costituiscono presupposto né carattere contrattuale.
Prezzo richiesto: 2.250.000 euro
Per informazioni: +39 0657289414 – info@vienove.it
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ENGLISH
Forte dei Marmi – Versilia – Tuscany: In the district of Vittoria Apuana, we offer a discreet and prestigious villa of about 215 sqm on 2 floors with over 65 sqm of patios and about 460 sqm of outdoor areas divided between garden and road.
Overall the villa has an entrance hall, 1 lounge, 1 balcony/study, 1 eat-in kitchen, 3 bedrooms, 1 attic room, 3 bathrooms (one of wich is doube), various storage rooms, 2 patios and a private garden.
The villa, completely renovated with fine finishes, technically it is a semi-detached house but it is completely independent, it is located in a context characterized by privacy and tranquility, about 800 metres from the sea of Versilia and about 2 km from the city centre. The pedestrian and driveway access to the villa is through gate and private driveway, past the side patio you enter the house through a large double-leaf door. Here, on the ground floor, we find an entrance/ open distribution space that connects the large living room, in part double height, the large kitchen and the sleeping area, with two large bedrooms with en-suite bathroom and a storage room.
From the living room, a large sliding door window leads to the patio in the living area and to the surrounding green area; from the kitchen, another large sliding glass door leads to the patio and the rear garden with sink, barbecue in masonry and shower, well integrated into the architectural style of the house.
On the upper floor, which is accessed through a large stone staircase, we have one attic bedroom, one attic room, and one double fully equipped bathrooms, as well as a study corner on the loft/ ballroom overlooking the living room.
Regarding the finishes, the property is partly paved in stone and partly in parquet, the large windows are with double glazing and air chamber, the villa is equipped with air conditioning and gas heating.
The outdoor gravel area at the end of the driveway can accommodate up to 4 cars.
In the area you can find all the services of greater utility, such as post office, grocery stores, supermarkets, bike rental, restaurants, cafes and the pedestrian area at about 800 metres. The property is also located about 500mt from the bus stop and 4km from the railway station ”Forte dei Marmi”. At 1km there is a golf course with 18 holes and tennis courts.
Nearby attractions: Pietrasanta 10 km, Lucca, Pisa 30 km, Cinque Terre 50 km, Florence 90 km.
Note: All contents of this announcement are inserted with care, however it is not guaranteed that there may be errors, inaccuracies or omissions in the information, which must therefore be considered as indicative, and do not constitute a prerequisite or contractual character.
Asking price: 2,250,000 euro
For information: +39 0657289414 – info@vienove.it
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