Consulenza immobiliare, tecnica e alla commercializzazione
Vienove offre un servizio integrato di consulenza immobiliare, tecnica e alla commercializzazione, dedicato a proprietari, investitori e operatori istituzionali per operazioni su singoli asset e portafogli, residenziali e non.
Realizziamo valutazioni e stime di immobili e patrimoni immobiliari per compravendite, conferimenti, successioni e divisioni, utilizzando criteri di mercato, reddituali e finanziari, oppure tenendo conto dei costi di trasformazione per una nuova destinazione d’uso.
Assistiamo negli investimenti immobiliari fornendo analisi patrimoniali e di mercato e supportando gli acquirenti in tutte le fasi del processo: dall’individuazione della zona e della tipologia alla selezione delle opportunità, dal coordinamento della due diligence alla verifica dei valori prospettati, fino alla negoziazione e chiusura dell’operazione. Supportiamo inoltre i proprietari nei disinvestimenti di singoli asset e portafogli, a reddito e non, assistendo nella verifica dei valori, nella presentazione delle opportunità al mercato e nelle fasi negoziali.
Grazie alle esperienze nella progettazione, costruzione e recupero di edifici residenziali maturate dalle altre società del nostro gruppo, disponiamo di una competenza tecnica specializzata. Offriamo consulenza per il recupero, la trasformazione e la valorizzazione di immobili, attraverso analisi delle condizioni tecniche e urbanistiche e definizione delle strategie più adeguate, curando la verifica presso gli enti competenti e il coordinamento delle attività per rendere operative le scelte progettuali della proprietà.
Le nostre esperienze di sviluppo immobiliare hanno riguardato la gestione completa di progetti residenziali: dall’analisi di mercato e di fattibilità alla progettazione, dalla fase autorizzativa alla costruzione con direzione lavori, fino alla commercializzazione. Gli interventi hanno compreso sia nuove costruzioni su aree inedificate, sia operazioni di recupero e riqualificazione di immobili dismessi.
La consulenza alla commercializzazione è rivolta alla promozione e alla vendita o locazione di immobili complessi di medie o grandi dimensioni, gestita direttamente dal venditore. Partiamo dalla condivisione degli obiettivi e dalla raccolta di informazioni sull’immobile (localizzazione, consistenze, situazione catastale e urbanistica, potenziali di riconversione, situazione locativa, documentazione fotografica e tecnica).
Redigiamo un Business Plan Immobiliare con le azioni da intraprendere per raggiungere gli obiettivi, includendo piani di marketing e strategie di commercializzazione o locazione. Attraverso pubblicità, promozione mirata, procedure competitive, beauty contest e trattative in esclusiva, promuoviamo attivamente l’immobile sul mercato in nome e per conto della proprietà.
Predisponiamo un Memorandum commerciale e un fascicolo documentale tematico, reso disponibile ai soggetti interessati previo accordo di riservatezza. Una volta avviata la procedura di vendita, supportiamo la proprietà nella gestione delle trattative, nell’analisi e selezione delle offerte vincolanti e nelle attività finalizzate alla chiusura dell’operazione.
English (International)
Real estate, technical and marketing consultancy
Vienove offers an integrated real estate, technical and marketing consultancy service, dedicated to property owners, investors and institutional operators for transactions involving single assets and portfolios, both residential and non‑residential.
We carry out valuations and appraisals of properties and real estate portfolios for sales and purchases, capital contributions, inheritances and divisions, using market, income and financial criteria, or taking into account transformation costs for a new intended use.
We support real estate investments by providing portfolio and market analyses and assisting buyers through all stages of the process: from identifying the area and property type to selecting opportunities, from coordinating due diligence to verifying projected values, through to negotiation and deal closing. We also support owners in divesting single assets and portfolios, both income‑producing and non‑income‑producing, assisting with value verification, marketing the opportunities and managing the negotiation phases.
Thanks to the experience in the design, construction and refurbishment of residential buildings developed by other companies in our group, we have specialized technical expertise. We offer consultancy on the recovery, transformation and enhancement of properties, through analyses of technical and planning conditions and the definition of the most appropriate strategies, handling checks with the relevant authorities and coordinating activities to implement the owner’s design choices.
Our real estate development experience has covered the end‑to‑end management of residential projects: from market and feasibility analysis to design, from permitting to construction with site supervision, through to marketing. Projects have included both new builds on undeveloped land and the recovery and redevelopment of disused properties.
Marketing consultancy focuses on the promotion and sale or lease of medium‑ to large‑scale complex properties, managed directly on behalf of the seller. We begin by aligning on objectives and gathering information on the property (location, size, cadastral and planning status, conversion potential, tenancy situation, photographic and technical documentation).
We prepare a Real Estate Business Plan setting out the actions required to achieve the objectives, including marketing plans and sales or leasing strategies. Through advertising, targeted promotion, competitive procedures, beauty contests and exclusive negotiations, we actively market the property on behalf of the owner.
We prepare a commercial memorandum and a thematic documentation pack, made available to interested parties subject to a confidentiality agreement. Once the sales process is underway, we support the owner in managing negotiations, analysing and selecting binding offers, and carrying out the activities needed to close the transaction.