Ostia – Porto di Roma: Nella zona commerciale all’interno del Porto di Roma, affacciato direttamente sul centro della darsena, circondato da ristoranti e bistrot di livello con alta visibilità sia dal mare che da terra, proponiamo in Vendita il diritto di superficie per 25 anni di un locale commerciale di circa 405 mq.
Il locale, ottima Opportunità Commerciale nel cuore di uno dei punti di maggiore interesse per il rilancio turistico di Ostia è attualmente diviso in tre distinte unità con accessi indipendenti e composte da: a) tre vani, oltre un servizio igienico; b) un vano oltre un piccolo ripostiglio; c) un grande ambiente, oltre un disimpegno, un magazzino e un servizio igienico disimpegnato. Completano la consistenza tre posti auto scoperti posti nel piano copertura del fabbricato C.
L’unità immobiliare principale risulta posizionata al piano terra di un più ampio complesso a destinazione mista (edificio G1) realizzato su tre piani fuori terra.
In sintesi:
- 405 mq commerciali circa, suddivisi in tre unità indipendenti
- 12 vetrine di cui 7 con affaccio diretto sulla darsena
- 3 posti auto scoperti (circa 37 mq)
- Doppio affaccio: darsena e passeggiata turistica interna (5 vetrine)
- Alta visibilità
- Posizione molto luminosaIl contesto economico dell’area può essere sintetizzato come segue:
- Roma 2024: 22,2 milioni di arrivi turistici (+5,63%)
- Settore nautico italiano: 8,33 miliardi di fatturato (2023)
- Progetto ampliamento porto: +611 posti barca, nuovo specchio d’acqua per imbarcazioni da 12 a 70 metri che trasformerà il porto in un hub nautico di riferimento, con ricadute economiche significative sull’intero indotto turistico-commerciale.
Il rapporto costo-beneficio potrebbe essere molto vantaggioso anche rispetto ad una locazione: posizione strategica, crescita turistica, settore nautico in espansione e progetti di sviluppo del porto di Roma.
Tutti i contenuti del presente annuncio sono inseriti con cura, tuttavia non si garantisce che non vi possano essere errori, imprecisioni od omissioni nelle informazioni qui pubblicate, che pertanto devono ritenersi di natura indicativa, e non costituiscono presupposto né carattere contrattuale
Prezzo richiesto: 685.000 euro
Per questi immobili, di proprietà di una società di uno dei principali gruppi bancari italiani, è ammesso un ragionevole margine di contrattazione.
Per informazioni: 0657289414 – info@vienove.it
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