Anzio – Lavinio Lido di Enea (Città Metropolitana di Roma): L’edificio è un ex istituto scolastico (Categoria B/5) costituito da tre corpi fabbrica collegati tra loro e sviluppati, in parte, su cinque piani fuori terra ed un piano interrato, di cui una parte a parcheggi. La cubatura complessiva è di circa 20.850 mc, distribuita su circa 7.050 mq commerciali (8.993 mq catastali). L’area esterna misura circa 5.800 mq, in parte a verde e in parte attrezzata.
Il complesso immobiliare si trova in una zona prevalentemente residenziale, posta a circa 1.5 Km dal mare, e circa 7 km dal centro di Anzio, facilmente accessibile sia con mezzi pubblici che privati. La principale infrastruttura viaria è la strada provinciale SS148 che collega Anzio a Roma con un una distanza porta a porta di 58 km da Stazione Termini e circa 48 km dall’EUR . L’immobile è raggiungibile da Roma Termini mediante treno (Termini-Nettuno), scendendo a Villa Claudia stazione ad Anzio, per circa un’ora di tragitto. Il Presidio Ospedaliero di Anzio e Nettuno dista 6.4Km dall’immobile, circa 10 minuti in automobile.
Più nel dettaglio:
– Al piano terra del corpo fabbrica principale, è ubicata la zona ingresso, due locali segreteria, locali archivio e varie sale, con annessi locali servizi e accessori;
– il corpo fabbrica ad est, è destinato ad aula magna con annessi locali servizi;
– il corpo fabbrica a nord è adibito a palestra con locali spogliatoio, servizi ed infermeria.
– Al piano primo e secondo, sono ubicate le aule con annessi locali servizi;
– Al piano terzo sono ubicati i laboratori, la cucina, la zona ristorante, locali ufficio e locali servizi, oltre ad un ampio solarium con zona bar.
– Al piano quarto è ubicato un piccolo locale a ripostiglio, un locale dispensa e locali servizi, oltre ad un ampio tetto terrazzo/giardino;
– Al piano seminterrato troviamo un’ampia zona garage oltre a magazzini, locali tecnici, locali servizi, uffici, aule studio e biblioteca;
Completa la proprietà, un’ampia area attrezzata, dove si trova un campo polivalente, piste di atletica, salto in alto e salto in lungo.
Lo stato di conservazione è buono ed è visionabile a richiesta.
La proprietà è di un’importate banca nazionale ed è oggetto di un più ampio piano di dismissione. Il prezzo è trattabile e soggetto a negoziazione,
L’asset immobiliare ha un elevato potenziale di trasformazione come ad esempio in una Residenza Sanitaria Assistenziale (RSA) o casa di riposo multi-residenza o altro (con trasformabilità urbanistica/catastale da verificare/confermare)
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Prezzo Richiesto: Trattativa riservata
Per informazioni: 0657289414 – info@vienove.it
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