Categoria:

Tipologia: Attico

Comune:

Locali: 5+

Mq: 265

Prezzo: 4.400.000 €

DESCRIZIONE

Roma, rione Monti: All’intero 5° piano di un elegante edificio con portiere e servizi nel rione Monti, proponiamo un luminosissimo attico panoramico di 265mq con una importante terrazza di 340mq affacciata sul centro storico di Roma.

L’attico ha una quadrupla esposizione (tre lati esterni ed uno in ampia corte interna) ed è ottimamente esposto (zona giorno e notte verso sud est e sud e verso il centro di Roma, zona servizi nord est – nord verso corte interna)

L’attico si trova in un stabile signorile costruito nel 1965, la cui facciata e parti interne comuni sono state completamente ristrutturate nel 2004, arricchite con finiture e materiali di pregio, e dotate di sala fitness e lounge room.
L’attico è parzialmente da ristrutturare, anche in funzione di una migliore fruizione del generoso spazio interno complessivo.

Le superfici finestrate sono amplissime e tutte con vista verso il centro storico, i soffitti sono in parte inclinati verso l’esterno, a seguire l’andamento della falda del tetto rivestito in coppi.

L’ampia terrazza, date le sue dimensioni ed il suo affaccio, è piacevolmente arredabile e vivibile.
Attualmente gli spazi interni dell’attico sono divisi in:

–       Ingresso
–       Salone doppio
–       Camera da pranzo
–       Studio
–       4 camere
–       5 bagni
–       1 stanza di servizio
–       1 soppalco
–       3 ingressi da 2 scale differenti
–       1 grande terrazza

Per le sue caratteristiche, l’immobile può eventualmente essere diviso in due unità indipendenti, oppure al suo interno può essere facilmente ricavato un mini appartamento  per il personale di servizio.

Oltre alle caratteristiche peculiari dell’attico e della grande e panoramica terrazza rivolta verso il centro storico di Roma, sono di notevole pregio, comodità e rappresentanza anche le parti comuni con una ampia e accogliente hall all’ingresso con portineria, larghe scale con grandi spazi ai piani, 3 ascensori, una lounge room, una sala tv ed una sala fitness attrezzata con macchinari Technogym.

Il riscaldamento è centralizzato e dotato di una caldaia a risparmio energetico di ultima generazione

L’immobile si trova nello rione Monti, nel centro storico di Roma.
Nel rione Monti sono presenti importanti vestigia di epoca romana: I Fori imperiali (Il Foro Traiano, il tempio di Augusto e di Nerva), il Ludus Magnus (la palestra dei gladiatori), le terme di Tito, le terme di Traiano, le cisterne delle Sette Sale, parte delle Mura Serviane e Aureliane. Sul colle Oppio troviamo una parte della villa di Mecenate e i resti della Domus Aurea neroniana che per la sua antica estensione oltrepassava ben oltre i confini del rione. Il medioevo ha lasciato varie torri, Santa Prassede e Santo Stefano Rotondo. Altri luoghi di interesse sono la basilica di San Giovanni in Laterano (Duomo di Roma), la Basilica di Santa Maria Maggiore e numerose chiese e palazzi di varie epoche storiche fino ai nostri giorni.

Alcune distanze da luoghi di interesse storico culturale e paesaggistico: Colosseo a 1200 metri, Fori imperiali a 1000 metri, Santa Maria Maggiore a 200 metri, Piazza venezia a 1500 metri, Palatino a 1600 metri, Circo Massimo a 2500 metri, Villa Borghese a 1200 metri, Fontana di Trevi a 2000 metri, via Condotti a 2200 metri, Terme di Caracalla 2800 metri….

L’immobile è inoltre ottimamente collegata con mezzi pubblici, quali Bus (varie linee), Metropolitana (Cavour), parcheggi Taxi, e 600 metri dalla Stazione ferroviaria centrale Roma Termini.

Le spese condominiali, riscaldamento incluso, ammontano a circa 5.700 euro/anno, Classe energetica: G

 Prezzo richiesto: 4.400.000 €

Per informazioni: 0657287632 – info@vienove.it
oppure usare modulo Richiesta Informazioni a fianco, sopra la mappa >>

Rome, Rione Monti: On the all 5th floor of an elegant building with doorman and services, we propose a bright 265sqm penthouse apartment with panoramic view and a 340sqm terrace viewing historic center.

The penthouse has a quadruple exposure (three external views and one in a large courtyard ) and it is well exposed ( living and sleeping area to south-east, south, and toward the center of Rome, while the service area looks north-east, north towards the inner courtyard )

The penthouse is situated in an elegant building built in 1965, with the facade renovated in 2004.

In addition to enrichment with high quality materials and finishes, the common areas have been equipped with fitness room and lounge room.
The penthouse must be partially refurbished, even in terms of a better use of the generous interior space.

The window areas are very broad and all face toward the historical center, the ceilings are inclined towards the outside, follow the trend of the pitch of the roof.

Currently the interior of the penthouse is divided into :
– Entrance
– Double living room
– Dining room
– Studio
– 4 bedrooms
– 5 bathrooms
– 1 utility room
– 1 loft
– 3 Enrances from 2 different stairs
– 1 very large terrace

Due to its characteristics, the property may possibly be divided into two independent units, or part of it can be easily converted into a studio apartment for staff.
In addition to the specific characteristics of the attic and large panoramic terrace overlooking the historic center of Rome, the building common areas are of great value, comfortable and also representative with a large and welcoming entrance hall with concierge, wide stairs with large spaces floors, 3 lift, a lounge room with bar area and a fitness room with Technogym equipment.

There is central heating and a boiler equipped with the latest generation of energy-saving

The rione Monti, in the historic centre of Rome.
In the Monti area there are important remains from Roman times: I Fori Imperiali ( The Forum of Trajan, the Temple of Augustus and Nerva ), the Ludus Magnus (the gym gladiator ), the Baths of Titus, the Baths of Trajan, le Cisterne delle Sette Sale, part of the Servian and Aurelian Walls. On Colle Oppio there is  part of the villa of Maecenas and the ruins of Nero’s Domus Aurea, that in the past was spreading far beyond the boundaries of the district. The Middle Ages have left several towers, Santa Prassede and Santo Stefano Rotondo. Other points of interest are the Basilica of San Giovanni in Laterano ( the Cathedral of Rome), the Basilica of Santa Maria Maggiore and numerous churches and palaces from different historical periods up to the present days.

Some distances from places of historical and cultural landscape: Colosseum at 1200 metres, 1000 metres form Fori Imperiali, Santa Maria Maggiore is 200 metres far, 1500 metres from Piazza Venezia, the Palatine Hill is 1600 metres far, 2500 metres from Circus Maximus, Villa Borghese, 1200 metres, 2000 metres from the Trevi Fountain, via Condotti is 2200 metres far, 2800 metres from Baths of Caracalla ….

The Penthouse is also well connected by public transport, such as bus ( various lines ) , Metro ( Cavour), parking Taxi, and 600 metres from the central railway station Roma Termini.
Monthly expenses, heathinh inclosed, amount to approximately EUR 5,700 / year, Energy Class: G

For informations: 00390657287632 – info@vienove.it
or ure Request information form in the right side just above the map >>

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