Categoria:

Tipologia: Albergo

Comune:

Mq: 4000

Prezzo: 14.800.000 €

DESCRIZIONE

Pacchetto di 3 alberghi a 3 stelle all’Esquilino-Porta Maggiore, tutti nel raggio di 80-90 metri e tutti della stessa proprietà, suddivisi in 5 immobili cielo terra dei quali 4 cielo terra indipendenti di pregevole fattura architettonica (collegati 2 a 2 dal seminterrato) per untotale di circa 4000 mq commerciali per 114 stanze e 331 posti letto.
L’nsieme delle strutture ha un totale di 114 camere e 331 posti letto

(HB = 50 camere> 117 posti + HC = 45 camere> 144 posti + HA = 29 camere> 70 posti)

Di tutte le strutture abbiamo documentazione relativamente alla condizione e alla regolarità urbanistica.

Le strutture hanno caratteristiche immobiliari piuttosto differenti, nel caso A, l’edificio è un cielo terra per i due lati corti dei quattro lati in adiacenza/continuità con altri edifici che lo affiancano, negli altri due casi, B e C si tratta di due strutture distribuite ciascuna su due palazzetti indipendenti cielo terra di pregevole fattura e con spazi esterni (2 hotel = 4 palazzetti cielo terra adiacenti a coppia), a nostro avviso con un valore immobiliare sottostante indipendente dall’attività ricettiva.

Le strutture sono tutte nell’arco di meno di un centinaio di metri e, se considerate nel loro complesso o a coppia, potrebbero anche fare sistema tra loro, in ogni caso sono vendibili sia “a pacchetto”  che singolarmente

Dettagli:

Albergo B =  2 edifici adiacenti/indipendenti cielo terra (di pregevole fattura architettonica, uno di 4 ed uno di 3 piani, i due edifici sono collegati tramite il seminterrato) + parte edificio vicino = 50 camere > 117 posti letto ufficiali (2 immobili interi distaccati più 8 appartamenti di un’altro) per tot mq 1.140 utili e circa mq 1.700 lordi  Superficie Commerciale immobiliare circa 1500 ragguagliati incluse quotaparte superfici scoperte

Albergo C =  2 edifici adiacenti/indipendenti cielo terra = 45 camere > 144 posti letto ufficiali (2 immobili interi cielo terra distaccati di pregevole fattura architettonica, uno di 5 ed uno di 4 piani, i due edifici sono collegati tramite il seminterrato) per complessivi  mq 1.120 utili e circa mq 1.700 lordi Superficie Commerciale immobiliare circa 1500 ragguagliati incluse quotaparte superfici scoperte

Albergo A =  Edificio cielo terra 5 piani = 29 camere > 70 posti letto ufficiali + locale adibito a sala musicale/ballo (al piano seminterrato/interrato) con canna fumaria e cucina elettrica, convertibile in ristorazione (1 immobile cielo terra) per complessivi  mq 860 utili e circa mq 1.050 lordi Superficie Commerciale immobiliare circa 1050 ragguagliati incluse quotaparte superfici scoperte

La richiesta per il pacchetto intero è di 14,6 milioni di euro con modesta trattabilità, la trattativa è qualificata.

Prezzo richiesto: 14.800.000 (trattativa qualificata)

Per informazioni: 0657289414 – info@vienove.it
oppure usare modulo Richiesta Informazioni a fianco, sopra la mappa >>

 

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