Categoria:

Tipologia: Direzionale - Uffici

Comune:

Locali: 5+

Mq: 6000

Prezzo:

DESCRIZIONE

Roma – Valleranello (adiacente EUR e Gra): Proponiamo in vendita, in esclusiva Vienove, un complesso immobiliare indipendente ad uso direzionale/uffici, interamente locato e a reddito, composto da un edificio di oltre 6.000 mq coperti su 4 livelli con circa 9.000 mq esterni a parcheggi, aree verdi e servizi.

L’immobile, dell’inizio degli anni novanta, costruito con elevati standard qualitativi ed in ottimo stato manutentivo, è composta da un corpo di fabbrica con struttura portante realizzata in ferro/cemento armato/acciaio, su quattro livelli dei quali uno interrato e tre fuori terra con terrazzo di copertura, l’area esterna è destinata a viabilità e parcheggi ed in parte minore, a verde e servizi di sicurezza.

Gli interni sono in buone/ottime condizioni di manutenzione ed efficienza, così come lo sono gli impianti che hanno la caratteristica di essere sovradimensionati o ridondanti per garantire la continuità del servizio. Gli esterni sono anch’essi in buono stato di manutenzione.

In generale l’edificio si presenta razionale, ben distribuito ed anche di un certo pregio architettonico e rappresentanza.

Interamente locato dal 2000 ad una delle principali aziende italiane, l’immobile, importante sede funzionale per il conduttore, è ceduto a reddito con un rendimento annuale lordo di circa il 7%.

Prezzo: Su richiesta (Trattative qualificate e riservate)

Referente: Riccardo Capannoli – r.capannoli@vienove.it – +39 0657289414
oppure usare modulo Richiesta Informazioni a fianco, sopra la mappa >>

ENGLISH

Rome – Vallerano (next to EUR and the GRA ring road): We offer for sale an independent investment property/complex for office use. It occupies an indoor space of  over 6,000 square meters on 4 levels, with an outside area of about 9,000 square meters consisting in parking, green areas and services.

Since the beginning of the nineties, the property has been built with high quality standards and it is in an excellent state of maintenance, being composed of a building with a bearing structure made of iron / reinforced concrete / steel, on four levels, one of which is underground and three above ground with roof terrace; the outdoor area is used for roads and parking, and for a minor part is destined to green and security services.

The interiors are in good / excellent conditions of maintenance and efficiency, as the installations and plants have been oversized so as guarantee an uninterrupted service. The exteriors are also in a good state of maintenance.

In general, the building is rational, well distributed and also of a certain architectural value and representation.

The property has been entirely leased since 2000 to one of the major Italian companies, for whom it is an important functional location. It is sold on income with a 7% expected gross annual yield

Price: Upon request (qualified and confidential negotiations)

Contact: Riccardo Capannoli – r.capannoli@vienove.it
or use the Information Request alongside, above the map >>

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